Taxe foncière : dans ces villes, l’augmentation déjà prévue pour 2024 va être significative

Une inflation record entraîne une hausse généralisée des taxes foncières #

L’inflation, atteignant des sommets, contraint les municipalités à réviser à la hausse les taux d’imposition pour équilibrer leurs budgets. Un ajustement de 7,1 % de la base d’imposition, le plus élevé depuis trente ans, est prévu pour 2024.

Les valeurs locatives cadastrales, servant de référence au calcul de cette taxe, sont réévaluées, entraînant une augmentation automatique. Certaines villes, cependant, choisissent d’augmenter aussi leur taux local, aggravant la charge pour les propriétaires.

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Des hausses notables dans plusieurs grandes villes #

Plusieurs villes se distinguent par l’ampleur de l’augmentation de leur taxe foncière. Par exemple, Nanterre prévoit une hausse de 4,6 % de son taux, ce qui représente une charge supplémentaire notable pour ses résidents.

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D’autres, comme Marseille et Aubervilliers, maintiennent des taux élevés qui, combinés à la hausse nationale, pèsent lourdement sur les budgets des propriétaires. Angers, avec un des taux les plus élevés du pays, subira également les effets de cette inflation.

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Les motivations derrière ces augmentations #

Les municipalités justifient ces hausses par plusieurs facteurs. La suppression graduelle de la taxe d’habitation a diminué significativement les revenus des villes, les poussant à se tourner vers la taxe foncière pour financer leurs dépenses.

De plus, l’inflation a fait grimper les coûts des services et infrastructures municipales, nécessitant des ajustements fiscaux pour maintenir le niveau des services publics. Ainsi, les propriétaires deviennent les contributeurs principaux à ces budgets en expansion.

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Stratégies pour minimiser l’impact de la hausse #

Heureusement, il existe des moyens de réduire l’impact de cette hausse sur les finances personnelles. Revoir la valeur locative cadastrale peut être une option si la taxe semble disproportionnée par rapport à la valeur réelle du bien.

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Il est également conseillé de vérifier les différentes exonérations disponibles, notamment pour les personnes âgées, handicapées ou les foyers à faibles revenus. Ces mesures peuvent alléger considérablement la charge fiscale.

« Chaque année, la taxe foncière est un sujet brûlant pour les propriétaires et cette année ne fait pas exception avec des augmentations conséquentes dans plusieurs grandes villes françaises. »

Dans un contexte d’inflation élevée et de modifications fiscales, il est crucial pour les propriétaires de rester informés et de prévoir ces changements. Les stratégies d’atténuation mentionnées peuvent offrir un certain soulagement, mais la vigilance reste de mise.

• Nanterre : +4,6 % sur son taux, atteignant 22,97 %.
• Marseille : maintien à 44,54 % malgré l’augmentation de la base d’imposition.
• Aubervilliers : augmentation à 43,12 %.
• Angers : maintien à 54,24 %, parmi les plus élevés de France.